弥渡县结合旧城改造，在2014年至2017年实施县城老城区棚户区改造和红岩集镇棚户区改造项目，计划改造棚户区住户3229户，让居民住上干净、整洁、安全的新楼房，解决棚户区居住环境差、房屋建筑质量低、安全隐患大、基础设施落后的状况。
家住弥城镇文笔社区前进街居民张双庆过去居住在县城老城区的危房里，每当下雨的时候房屋就漏雨，居住环境较差。2014年10月，弥渡县城老城区棚户区改造项目启动，张双庆获得30万元“安居贷”贷款、3万元棚户区改造补贴，拿出家里积攒的钱，投资40万元，拆除了危房，在2015年建盖四层新楼房，过上了安居乐业的生活。他高兴地说：“现在，老城区街道变美了，环境变好了。我家建盖了四层新楼房，楼房一层用于商铺，卖民族服饰、布料；楼房二层至四层用于居住，改善了居住条件。”张双庆是弥渡县得到棚户区改造实惠的居民之一。
弥渡县按照“政府主导、居户主体、统规自建、风貌管控”的原则，结合实际制定优惠政策，撬动老城改造、居户投资、金融支持、创新突破、矛盾化解工作，解决老城改造、居住危房、资金短缺、居户办证、多年遗留难题。改变以往老城改造中政府和开发商大拆大建的做法，采取自主建设的方式，实施棚户区改造政策补助、金融支持，调动群众自主建设家园的热情，探索破解老城区改造难题。灵活利用棚改政策，促成“引窝蛋效应”，激发居户的投资热情。
根据建设内容，分类给予补助资金，按照临街面封顶补助2万元至3万元，非临街面封顶补助1.5万元至3万元，按照要求在规定时限内完成的给予补助资金总额的10%作为奖励，按照政策减免相关税费，起到“四两拨千斤”的作用；同时推动建材、家居、装修等产业发展，带动民间和金融业投资，有效拉动内需。降低信贷门槛，倾斜信贷政策，加大信贷覆盖面，县政府与县农村信用合作社签订棚户区改造贷款协议，推出“安居贷”业务，解决改造户建房资金紧张难题。协调国土、房管等部门简化办证程序，减免相关税费，切实为民排忧解难。
对按照棚户区改造时限实施拆除重建或修复改造的单位及个人，重建房时依法免收城市基础设施配套费等费用。梳理遗留问题，落实领导责任，强化齐抓共管，依法依规解决遗留难题、化解多年矛盾，成功调解了居民滴水、共用墙和产权争议等纠纷千余件，18宗公产房成功拍卖，改制公司遗留的资产成功收回国资公司拍卖，竞得户纳入棚户区改造政策享受范围，棚户区改造工作在不断解决矛盾中推进。
至2016年年底，弥渡县729户棚户区居民已建成新房，完成货币化安置1090户，已向棚户区改造户兑付补助资金910万元，发放贴息贷款5104万元。同时，以棚改为平台，坚持规划先行，抓实基础设施建设，突出地方特色和风貌，大力推动老城改造，全面提升县城综合实力，将老城区改造成为“小河淌水文化浓厚、汉居文化浓厚”的宜居、宜业、宜游的县城核心区，完成县城老城区路面青石板铺设2000平方米、排污管2000米、综合管沟浇筑1000米、水景沟混凝土浇筑1000米、市政道路混凝土基层浇筑12000平方米；完成文献楼和四座牌坊招投标工作，正在组织施工；完成两个休闲公园的规划设计，正在进行招投标，县城老城区市政基础设施明显改善。
文/图 杨宋END
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